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买期房好还是现房好，期房和现房的区别是什么 海南海口市房价，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。
大家在购海口买房屋的时候肯定都有听说过期房和现房，大家在购海口买房屋的时候一般不是购买的不是期房就是现房，对于海口市购房者来说，自己选择购买哪一种海南房子之前，肯定就需要去了解清楚期房和现房才可以，那么买期房好还是现房好？期房和现房的区别是什么？接下来大家就来一起看看。
买期房好还是现房好
现在不少的房屋都是开发商那边还在进行修建的时候就会开始出售了，这种处于尚未建设完成以及不能交付使用的房屋就是大家常说的期房。并且在开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海口房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房也称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格会偏低一些，挑选的余地也较大，颇受海口市购房者的青睐。
现房一般是指海口市购房者在购买时就已经具备了入住条件的海南房子，现房一般都是开发商那边已经办理好了所售房屋的产权的商品房，在开发商与消费者签订商品房海口市购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。
期房和现房的区别是什么
1、房屋属性
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的海南房子就是属于期房了。
2、海口市购房合同
在购海口买房屋的时候都是要和开发商签订海口市购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果海口市购房者选择购买现房，那么海口市购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到海南房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在海口买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海南房子，那么海口市购房者在购海口买海南房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解海南房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
以上的文章为大家介绍的就是关于买期房好还是现房好以及期房和现房的区别是什么的相关问题，期房和现房都是有各种的特色的，如果大家想要在购海口买海南房子之后就马上入住的，肯定现房是最好的选择，但是现房的价格是会比期房要贵的，所以大家购买现房也要考虑海南房价的问题。
海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海口房价
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