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房屋买卖基本流程及注意事项，房屋买卖流程有什么 观澜湖新房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房屋买卖流程首先需要买卖双方签订具有法律意义的房屋买卖合同；然后要准备好需要提交的申请材料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到海南房产证，房屋买卖交易完成。
房屋买卖的基本流程：
1、签补充协议时，乙方交定金和代理费，甲方的两证由丙方保管;
2、约定时间，买卖双方送件，收件单由丙方保管，双方按合同约定交割首付款
3、送件后乙方尽快将贷款材料送给纪人;
4、经纪人当天将贷款资料送业务支持部
5、按揭专员初审贷款资料，当天通知代理公司前来领取
6、代理公司第二天通知买卖双方前去银行签定贷款文本，客户交纳相关贷款费用
7、银行在买卖双方签字后进行贷款审核，审核需3-5个工作日
8、乙方银行贷款审核通过，并且海南房产局审核通过后，甲乙双方去海南房产局出件，双方按合同约定交割房款;
9、若乙方银行贷款不足额，则由乙方在出件当日以现金补足;
10、出件后，即由丙方将新的海南房产证送至银行，以便银行放款;
11、接到银行放款通知后，甲方领取房款;
12、约定物业交验和户口迁出时间，乙方支付尾款
签约时需注意事项：
1、国家相关税费的承担和交纳，以实际发生额为准;
2、房款自行交割，丙方见证;
3、甲乙双方以新产权证面积为准，互不追究
4、做低价格记得填写承诺书
5、共有人同意出售证明
6、业主卖房委托书
大家在进行住房买卖时要清楚了解每个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖流程，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单介绍了房屋买卖流程的相关知识，大家可以参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以免对自己带来不必要的麻烦。
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