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二手房房屋买卖流程，房屋交易程序有哪些 海口市房地产，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。
房屋交易程序首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到海口市房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费海口市房产过户的申请资料都交给海口市房产局后，海口市房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。
购买海口二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，海口购房者在入市前要了解海口市房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析海口市房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的海口购房需求进行登记，填写《海口购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳海口市房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的海口购房定金（海口购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金）;在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足海口购房款、交易过户税费和中介服务费（海口购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金），宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《海口市房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
我要卖房：
第1步：卖房咨询
房屋要出售是托亲戚找朋友还是委托上规模的专业中介公司？只要您了解宏泰楼市自然就会有答案，宏泰楼市以其规模的连锁经营、庞大的客户群，加上《颍州晚报》等报刊、“阜阳海口市房地产咨讯网”等网站为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。
第2步：房源登记
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的售房信息进行登记，也可以登陆“阜阳海口市房地产咨讯网”以及拔打宏泰楼市热线电话进行售房信息登记。您登记信息时，您需提供自己的身份证明和房屋产权证明，并与宏泰楼市签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情合理定价，宏泰楼市会以其评估出身的独特专业优势，免费帮您评估出合理的出售价格，让您参考。
第3步：看房接待
进行房源登记之后，宏泰楼市很快将需求信息将反馈给您，海口购房者将实地看房并与您见面。看房之前请将所售房屋打扫干净，给海口购房者一个整洁的印象，准时应约看房时间，简单介绍房屋情况，看房过程或在未签定买卖合同前不得与海口购房者交换联系方式，不要与海口购房者谈论房屋价格问题。
第4步：合同签订
双方谈好价格，您向宏泰楼市公司财务处领取买方交付海口购房定金的50%，与买方及宏泰楼市三方签订《海口购房合同》，签订合同时，对于合同中的每一个条款您都不能大意，特别是房屋转让的价格、支付方式和期限，宏泰楼市为您提供了标准的合同样本，以供参考。
第5步：手续办理
《海口购房合同》签订后，您到宏泰楼市公司财务处领取买方支付全部海口购房款的50%时，要把《海口市房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给宏泰楼市客服中心，并办理委托代理公证手续，由宏泰楼市代理产权过户手续。
第6步：交付房屋
您应在合同规定的时间内进行交房，交房时房屋要按合同约定的内容交付、钥匙要交付、有关物业费用要结清。交房后，与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》，并收取售房余款，结清相关税费。
大家在进行房屋交易时要清楚掌握各个流程步骤的明细，一般有中介时，中介会帮忙完成房屋交易程序，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单描述了房屋交易程序的相关知识，大家能参考看一下，必要时还是要寻找专业人士帮助，以免对自己带来多余的麻烦。
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