房贷二十年提前还款划算吗，还贷多少年提前还款才划算

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房贷二十年提前还款划算吗，还贷多少年提前还款才划算 海南琼山区楼盘，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

现在很多朋友都会在琼山区购房贷款时候选择比较长的年限，一般最长可以贷款三十年，很多人也就选择了三十年，或者短一点的就是二十年，不过不管大家办理贷款的时候选择多少年限的还款时间，最后都会考虑到提前还款的事情，那么小编来讲一讲房贷二十年提前还款划算吗？还贷多少年提前还款才划算？

房贷二十年提前还款划算吗

先弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。银行为了多收琼山区购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上。

还贷多少年提前还款才划算

1、很多时候虽然新政策出台，银行利率调整了，但是你的房贷月供并不会立马随之改变，而是会在来年的1月份再做出相应的调整。因此，这时候琼山区购房者需要考虑的是，利率调整后提前还贷是否划算，若是省不了多少钱，那就没有必要了。

2、在利率变动前申请贷款或已经获批的琼山区购房者，仍要按此前的优惠折扣缴纳利息。即虽然基准利率会随着利率的调整发生变化，但是利率优惠折扣是不变的。

3、提前还贷等于单方面提前终止了贷款合同，因此绝大多数银行都会要求必须缴纳违约金，也就是罚息。不过，不同银行在提前还贷的时间限制上会有所不同，还贷时间不同，罚息标准也不一样的。故而在提前还贷前，琼山区购房者要清楚自己所在银行的罚息情况是哪种以及是否要罚息。

4、当初琼山区买房采用“商贷＋公积金”构成的组合贷的朋友，若是选择提前还贷，一定要先还利率较高的商贷部分，这样一来，公积金贷款利率就会更加优惠。当然了，如果手头资金充裕也可以提前还款，但是一定要考虑后期资金周转的问题。

上面就是小编为大家讲到的房贷二十年提前还款划算吗？还贷多少年提前还款才划算的相关内容了，琼山区购房贷款二十年算是比较常见的年限，不过如果大家想要提前还款的还是要计算出一个合适的时间，并不是所有的提前还款都还款，也并不是提前还款就是不划算的。

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