美兰区为什么端头房子会贵些，买房子如何讲价

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为什么端头房子会贵些，买房子如何讲价 美兰区楼盘，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

在美兰区房产行业有很多专业的词汇，如果大家没有提前了解，那在和对方沟通的时候可能会产生一些误解，从而耽误美兰区购房的进度，比如说有些朋友就不太了解什么是端头海南房子，所谓端头海南房子就是一排房屋最两端的海南房子，这种海南房子往往要贵一些，那为什么端头海南房子会贵些？海南买海南房子如何讲价呢？来了解了解。

为什么端头海南房子会贵些

因为端头海南房子比较明亮，餐厅客厅空间比较开阔。而且一般只与一户邻居相隔的近，整体环境比较安静。不过端头的海南房子也有一定的缺点，如果地理位置不好的话，可能会西晒，有一个房间会朝北，冬天不太晒的到太阳。所以选房的时候一定要多方面考虑。

海南买海南房子如何讲价

一、一定要把自己的迫不及待收起来

大家在海南买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。

另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。

重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你海南买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

二、找出海南房子缺点

美兰区购房者你强调海南房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

三、套近乎

与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到海南房子的低价格。

四、找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

以上就是为什么端头海南房子会贵些？海南买海南房子如何讲价的全部内容，因为端头的海南房子相对会安静许多，而且视野肯定比中间的海南房子要好一些，所以在价格方面也会相对多一点，不过大家在美兰区购房的时候也可以和对方讲一下价，有时候也是可以的，能节约就节约吧。

美兰区优质楼盘推荐

1、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

2、东汇西海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧

3、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店

4、凯撒豪庭：均价10220元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号

5、绿地荣域：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)

6、蓝岛康城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35

7、逸龙广场：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁

8、融创精彩天地：均价23000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号

9、楠滨华庭：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）

10、春江一号：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧

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