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如果你要买婚房？那么哪些问题要重点考虑？ 龙华区新房，龙华区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
对于那些在准备海南买房结婚的“适婚族”来说，在准备出手龙华区购房前，有哪些问题必须得到妥善解决？一般来说龙华区购房者需要重点考虑的问题莫过于龙华区购房时机、首付款等问题。下面就来让小编详细为你介绍一下吧！
1、选定区域和龙华区购房时机
年轻人买婚房时，受经济能力制约较大，一般不适宜选城市的中心区域的，因为这一类地段价格不菲，对年轻人来说负担过重。除了不宜选择中心区域住房外，婚房也不宜买郊区以及交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。
海南买房的时机也很重要，在同样条件下，有两种时机比较适合出手，以更便宜的价格买到好龙华区房子：一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。遇到重要的国家假日，有不少开发商也会提出一些优惠政策。
2、准备好首付款
首套房首付款至少要达总房款的三成（各城市略有不同），通常来说，没有足够的首付，年轻夫妻贷款海南买房是不可能的。但有些楼盘打出广告称可以分期，首付较少。这种广告的实质是由开发商垫付其余资金给银行，不影响房贷审批，并没有违规操作。但是这对龙华区购房者来说房贷压力会更大，所以买婚房的人们贷款龙华区购房必须对整体金额有比较理智的估量，选择合适的贷款方式和首付额。
此外，海南买房还涉及到契税、保险费、维修基金、装修等费用。保险的做法是，在首付和各类税费的基础上再预留几万元的准备资金，以备换工作、生病等意外情况发生时使用。
3、安排合适的贷款方案
一般而言，贷款有三种情况可选。一是不贷款或尽量少贷。好处是不用背债，少背债。适合龙华区购房资金很充裕的人一次性全款购买。二是贷20年，贷款额适中。如果买婚房时不确定自己今后收入预期，那小编建议你就选第二种。三是贷足时间、金额。如果自己收入会大幅上升，不妨大胆点。
4、确定买海南二手房还是龙华区新房
在资金有限的情况下，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套海南二手房作婚房。选海南二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离中心城区近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的龙华区房子。另外，一些精装修的龙华区新房也是年轻人购买婚房时的不错选择。
5、确定选择哪种户型
对近期无要小孩计划的夫妻来说，买婚房一室够了，应尽量选择小房型，60平方米左右为宜；三口之家，两室房型比较适合，这也是婚房主打房型；与父母同住，两室或三室，无论两室或三室，卫生间应该有两个，厨房稍大为宜，方便多人操作。
6、考虑教育配套
如果龙华区购房者在买婚房时需要提前考虑子女的教育问题，可以参考以下标准：有示范性幼儿园、重点小学，接送在15min左右比较理想；到了中学阶段，孩子自己有了一定的自理能力，学校远一点也没关系。如果考虑到自身的提高，一些夫妻结婚时刚参加工作，自己还有进修、考证、业余充电的需求。住所附近有个大学会方便很多。当然，子女的需求是必须首要考虑的。选房时如果没有目标，可以以某学校为中心，以适当的半径画圆，在该范围内考虑。
7、考虑交通配套
对于事业处在上升期的年轻夫妻来说，两人上班方便是十分重要的。年轻人都爱动、爱玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走亲访友和日常休闲的成本。长此下去，可能会使你的交际圈和快乐感大打折扣。新人在购买婚房时还是应该尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近，毕竟生活便利才是选房的关键。
买婚房时，夫妻双方有异议是常有的事，严重的话可能危及感情。为了避免这种情况，想要说服对方十分有讲究。可用双管齐下法：一是从自身利益出发，告诉对方住在这里都有哪些好处。二是用小孩打动对方，例如附近有丰富的医疗、学校资源等。
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