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首付交了贷款办不下来怎么办，为什么办不下来 海南观澜湖购房，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。
贷款海南买房是现在大多数海南购房者选择的一种海南买房方式，但是如果海南购房者需要办理贷款，那么在办理贷款之前海南购房者也是需要先支付首付给开发商那边的，但是也不是所有的人在支付首付之后都可以成功办理贷款，那么首付交了贷款办不下来怎么办？为什么办不下来？接下来大家就来了解一下。
首付交了贷款办不下来怎么办
1、先了解清楚情况
如果大家在办理贷款的时候一直办理不下来，那么大家首先需要做的就是去了解贷款办理不下来的原因，如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、多咨询几家银行
现在有不少的银行都提供房贷的业务，所以大家如果需要贷款海南买房的时候，是可以多去几家银行了解一些贷款的要求的，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
3、找担保公司
如果大家贷款办理不下来的原因是因为大家自身的原因，那么这个时候大家是可以找担保公司贷款。但是需要注意的是，担保公司涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，需要支付担保费、利息费等费用。
4、退首付
通常情况下，大家在办理贷款的时候，如果贷款确实办理不下来了，那么大家肯定最关心的问题就是自己所缴纳的首付能不能退，如果海南购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
贷款办不下来的原因有哪些
1、征信不好
如果大家需要贷款去购海南买观澜湖房子，那么大家提交了贷款申请之后，银行那边肯定会对贷款者的征信情况进行审查，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，也会影响到房贷业务的办理。
2、工作不稳定
当大家在银行那边成功办理了贷款之后，那么肯定就需要每月去偿还银行的贷款才行，所以大多数的银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
首付交了贷款办不下来怎么办？为什么办不下来？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在海南买房的时候如果想要通过贷款去购买，那么大家就一定要维护好自己的征信才行，如果个人的征信不好，那么一般都是办理不了贷款的。
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