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美兰区购房合同样本怎么写？签订美兰区购房合同要注意哪些？ 海南美兰区房子，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
要签订美兰区买房合同买卖双方一定要谨慎，签订合同一般都是有样本的，建议要到房屋管理中心部门去拿样本，这样才能保证美兰区买房合同的公正性和有效性。美兰区买美兰区房子毕竟是大事情，一定不要大意了才好。那么美兰区购房合同样本怎么写?签订美兰区购房合同要注意哪些?我们来了解下吧。
美兰区购房合同样本怎么写?
卖方(美兰区购房合同产权人) (以下简称甲方)身份证号： 联系地址：
共有权人： 身份证号： 联系地址：
买方：(以下简称乙方) 身份证号： 联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市美兰区房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况：
卖方所售房屋为：西安市*************小区**号楼**单元***室。建筑面积为****平方米。该房屋的美兰区购房合同编号为：****.产权人为：****.
二、成交价格、付款方式及过户事宜
该房屋实际成交价为 万元人民币整(￥ 00.00)买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(￥ 000.00)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行*****支行 、开户人：
三、房屋产权及具体状况的承诺
(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。
(二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。
(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。
四、房屋的交付
卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3.移交该房门钥匙。
五、税、费相关规定
按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。
六、争议解决方式
本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。
七、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准)
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订美兰区购房合同要注意哪些?
1、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求美兰区购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非美兰区购房的必经程序，往往会使美兰区购房者陷入订金纠纷。
2、美兰区购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
3、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
签订美兰区购房合同之前就要和开发商约定好相关的事宜，要对美兰区购房合同的内容做仔细的了解，保证自己的权益。以上就是关于美兰区购房合同样本怎么写?签订美兰区购房合同要注意哪些的相关介绍，在美兰区买美兰区房子之前要做好美兰区买房的准备工作，选择合适地理位置的房屋，这样将来居住才更舒适。
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