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什么是特价房？买特价房需要注意什么？ 海南观澜湖房产，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
在平时生活中，很多朋友都比较关注特价的产品，毕竟特价的产品都有价格优势的，相信也没有人愿意和钱过不去，关于特价产品不仅仅是我们生活中的商品会存在，在观澜湖房产方面也是有特价的，也是平时大家叫的特价房，关于特价房，小编给大家详细讲讲什么是特价房？买特价房需要注意什么？
一、什么是特价房？
特价房低于市场价的一种观澜湖房子，主要目的就是用价格的优势来吸引观澜湖购房者，这是开发商的一种销售手段，基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，特价房是开发商的一种变向的促销手段，有些观澜湖房子的房型、位置、楼层可能不是很好，观澜湖二手房的话是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场观澜湖房价大浮降低自已的观澜湖房价。
二、特价房能不能买？
特价房肯定是可以购买的，甚至有些观澜湖购房者会重点关注特价房，特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引观澜湖购房者的，所以说不一定不好。不过买到什么样的特价房因人而异，当观澜湖购房者确定购买特价房时，要注意观澜湖购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价观澜湖房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。
三、买特价房需要注意什么？
1、注意房屋户型是否有问题
现在很多开发商都有推出了特价房，观澜湖房子虽然价格比较便宜，但是大家购买的时候还要注意仔细选择，观澜湖购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以观澜湖购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2、注意周边环境
对于特价的物品，要不就是产品不是很好的，要不就是剩余数量不多想要赶紧售完的，自然特价房也可能会不好，有的观澜湖房子附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然在户型上没什么差别，但是观澜湖购房者在入住后就会发现有很大的问题，这样的房屋居住起来非常不舒服，所以观澜湖购房者一定在观澜湖买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。
3、注意观澜湖房子是否会烂尾
观澜湖房子烂尾是大家在观澜湖购房是应该要注意到的一个问题，这种现象是可能出现的，有一些开发商由于资金不充足，欠下债务，有的甚至还欠农已民工的工资，这时，开发商会低价卖的些观澜湖房子来周转资金。这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，观澜湖购房者在观澜湖买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候，开发商也许会撤资，观澜湖购房者想要讨回房款就难了。
以上就是什么是特价房？买特价房需要注意什么的相关内容，通过上文大家应该都认识了特价房了吧，总之一句话就是特价房的价格是相对低一些，现在大家观澜湖购房还是很在意观澜湖房价的，如果对特价房没有什么排斥的朋友们，倒是可以考虑购买，大家记得在购买的时候要注意下上文讲到的这些情况。
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