【海南西海岸房地产分析】购房收入证明有什么用处？需要注意什么？

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购房收入证明有什么用处？需要注意什么？ 西海岸房地产，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

大多数人的一生中都会有一次或者多次的西海岸购房经验，如今的海南房价这么高，和西海岸购房者的收入水平相差很大，所以西海岸购房者在海南买房的大多都会选择贷款的形式来支付房款，西海岸购房者在申请房贷的时候银行会要求西海岸购房者提高很多资料，其中就包括了西海岸购房收入证明，那么西海岸购房收入证明有什么用处？贷款海南买房需要注意什么？

西海岸购房收入证明有什么用处？

1、对银行而言

西海岸购房收入证明是银行方面要求西海岸购房者开具的，个人收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、西海岸房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、对于西海岸购房者而言

西海岸购房收入证明中有关于西海岸购房者个人的收入以及工作单位的相关信息，通常，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理海南买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

贷款海南买房需要注意什么？

1、向银行提供真实的资料

对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

2、多咨询几家银行

不同的银行对房贷的政策也会略有差别，如果买的是现房或者海南二手房，一般是可以自己选择贷款银行的。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，所以西海岸购房者在申请银行贷款之前可以多咨询几家银行，站在借款人的角度考虑，这样就拥有的选择权越多越好。

3、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。首先西海岸购房者要了解这两种还款方式的特点，这样才能选到适合自己的，等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；而另一种方式等额本金的方式则适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

以上就是关于西海岸购房收入证明有什么用处，以及贷款海南买房需要注意什么的相关内容，现在申请房贷可不像以前那么简单了，银行对于借款人的要求是很高的，西海岸购房收入证明是反应西海岸购房者收入和还款能力的重要证明，银行会根据西海岸购房收入证明来判断西海岸购房者是否有足够的还款能力，并决定是否要放款给借款人。

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