美兰区新房验房程序有哪些？购房者要了解清楚

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新房验房程序有哪些？购房者要了解清楚 美兰区购房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

对于购买美兰区新房的美兰区购房者来说，在办理完房屋买卖手续之后还有更重要的事情等待着大家，就是验房。因为美兰区新房大多都是期房，期房在出售的时候还没有完成交付，美兰区购房者需要等待一段时间才能拿到房屋，在拿到房屋的时候需要对房屋进行验收，在验收房屋之前就要了解清楚美兰区新房验房程序有哪些？

美兰区新房验房程序有哪些？

验房之后美兰区购房者就可以进行装修或者直接入住了，在验收美兰区新房的时候是有好几个步骤的，不是美兰区购房者进房屋里面检查一圈就完事了，这是一件严谨的事情，因此就需要了解清楚关于验房的程序。

1、检查房屋手续

在开始验房之前，美兰区购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》

2、确定房屋面积

对于自己所购买的房屋面积，美兰区购房者应该根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照美兰区购房合同上的面积。

3、看房屋结构

在验收房屋的时候，美兰区购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向美兰区房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和美兰区房地产商交接时如实做好书面记录，并要求美兰区房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

4、清点房屋使用情况

美兰区购房者还应该按照美兰区购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求美兰区房地产商在交接清单上注明，并要求美兰区房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对于物业，美兰区购房者也是需要进行验收的，美兰区购房者对美兰区房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

6、交费

美兰区购房者如果对于房屋和物业都没有什么意义的话，就需要交纳的相关的费用了，包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。

以上就是关于美兰区新房验房程序的相关内容，希望对各位美兰区购房者有所帮助。广大美兰区购房者都希望自己购买的房屋是完美的，因此在房屋验收的过程中应该进行检查，如果发现房屋出现什么问题的话应该及时提出来，并且规定时间让开发商进行处理，如果没有处理的话，那么只会给自己日后的居住来带不便。

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