东海岸房产技巧：认购书包含哪些内容，签订认购书要注意什么

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认购书包含哪些内容，签订认购书要注意什么 海南东海岸房地产，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

大家如果需要购海南买东海岸房子，那么在购海南买东海岸房子的时候开发商那边一般都会要求和大家签订房屋认购书的，房屋认购书里面一般都会有大家所海南购房屋的一些信息，房屋认购书对于大家来说也是很重要的东西，那么接下来大家就来看看认购书包含哪些内容以及签订认购书要注意什么的相关问题吧。

认购书包含哪些内容

1、当事人双方基本情况

一般来说，认购书里面都会包含有开发商具体的名称、所在的地址、电话、以及销售代理方的名称，里面还会包含海南购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房屋的基本情况

海南购房者所海南购房屋的基本信息，在认购书里面也会有，一般就是包括了楼盘地址、认海南购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质

在认购书里面还应该有海南购房者所购海南买房屋的属性，以及开发商的预售或者是销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式

海南购房者在购海南买房屋的时候都是需要和开发商那边确定好自己的付款方式是怎样的，所以一般在房屋认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括东海岸房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、货款或其他方式）。

5、定金

当海南购房者在购海南买房屋的时候，开发商都会要求海南购房者缴纳定金，所以在认购书中也会和海南购房者约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

签订认购书要注意什么

1、当事人双方基本情况别写错

认购书里面都会清楚的写上销售方的信息，所以当海南购房者在签认购书的时候一定要注意查看认购书里面卖方的信息是否是开发商的公司名全称，如果开发商委托第三方海南房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

认购书里面有卖方的信息，自然也会有买方的信息，所以当海南购房者在写认购书的时候一定要注意在认购人上面写上自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织海南买房，认购人写公司全称。

2、房屋的基本情况要写清

认购书里面肯定都会包含有房屋的基本情况，所以当海南购房者在签订认购书的时候一定要看清楚认购书里面关于房屋的基本情况填写得是否准确，并且还需要核对房屋的预售／销售许可证的证书号码，在一般情况下，预售／销售许可证的证书号码是开发商提供的。

3、定金违约要约定

购海南买房屋的时候一般都需要先缴纳定金给到开发商那边，所以在认购书里面还会包含有定金的支付情况，大家在填写认购书的时候要约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20％），违约后对定金的处理办法。

以上的文章为大家介绍的就是认购书包含哪些内容以及签订认购书要注意什么的相关内容，大家有了解一些了吗？有些海南购房者因为对于认购书不太了解，所以在签订认购书的时候就不太重视这件事情，但其实认购书的签订对于海南购房者来说是非常重要的。

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