观澜湖100万的房子要多少首付？买二手房好吗

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100万的房子要多少首付？买二手房好吗 观澜湖房产信息网，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在购海南买房屋的话基本上都是贷款购买的，全款海南买房对于大多的家庭来说压力太大，如果选择贷款海南买房的话，还能早点实现购海南买房屋的计划，如果是贷款购海南买房屋的话，海南购房者首先要想到的就是准备首付款了，很多人对于贷款购海南买房屋的首付款计算都不是很清楚，今天小编就来讲讲，100万的观澜湖房子要多少首付？买观澜湖二手房有哪些优点？

100万的观澜湖房子要多少首付？

购买观澜湖新房和购买观澜湖二手房的首付款计算方式是不一样的，总的来说，观澜湖房子的状态不一样，观澜湖房子所在的省市不一样，海南购房者的情况不一样，所需要准备的首付款也是不一样的。一般规定，海南买房首付首套首付不低于30%，第二套观澜湖房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的观澜湖房子就需要准备至少30万的首付款了。

上面讲到的只是观澜湖新房首付款的计算方式，购买100万的观澜湖二手房的话，还会涉及到一个评估值，一般观澜湖二手房的评估值可以达到八成左右，也就是80万，再按照银行贷款的规定来计算，观澜湖二手房通常可贷款七成，也就是56万。除开观澜湖二手房可申请到的银行贷款，那么海南购房者购买观澜湖二手房所需要的首付款就是44万了。

买观澜湖二手房有哪些优点？

1、即买即住

购买观澜湖二手房最显著的一个优点就是即买即住，因为观澜湖二手房绝大部分都是已经装修好，并且有人居住过的观澜湖房子，观澜湖二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支，尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障。

2、交通便利

观澜湖二手房的修建时间比较早，也就占据了非常好的一个地理位置，观澜湖二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。观澜湖二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利。另外相比较现在城市郊区发展的新盘来说，观澜湖二手房在交通方面确实占据了极大的优势。

3、价格多元化

观澜湖二手房的交易都是属于私人与私人之间的交易，虽然存在风险，但在价格上，海南购房者是可以控制的。不同地段的观澜湖二手房，价格不同。同一地段的观澜湖二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，观澜湖二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。

以上就是关于100万的观澜湖房子要准备多少首付款以及买观澜湖二手房有哪些优点的介绍了，大家在计算购海南买房屋所需要的首付款时，首先要了解的就是当地的最低首付比例，首付就是海南买房时按国家比例支付的比较低比例款项，然后在结合观澜湖房子的其他情况来计算。

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