全款买二手房交易流程是什么？买二手房进行交易时有哪些要注意？

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全款买二手房交易流程是什么？买二手房进行交易时有哪些要注意？ 观澜湖综合休闲养生区楼盘，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

观澜湖综合休闲养生区二手房交易市场日渐火热，近几年也渐渐的超过了观澜湖新房交易市场，许多人就是看中了观澜湖综合休闲养生区二手房的价格采取购买，这一点是毋庸置疑的，毕竟现在新观澜湖房价格每天都在上涨，许多人也承担不起这份压力，有些人觉得二手观澜湖房价格已经很便宜了，就想直接用全款购买，那么全款买观澜湖综合休闲养生区二手房交易流程是什么？买观澜湖综合休闲养生区二手房进行交易时有哪些要注意？

全款买观澜湖综合休闲养生区二手房交易流程是什么？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；买方如果是按揭贷款观澜湖综合休闲养生区购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

2、双方按当地房管局的要求带备观澜湖房产证、身份证等原件，前往观澜湖房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。成功递件并取得观澜湖房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

3、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

买观澜湖综合休闲养生区二手房进行交易时有哪些要注意？

一、确认产权的可靠度：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、考察原单位是否允许转卖：（现在北京已改，但还要有所注意）确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、查看是否有私搭私建部分：是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

四、确认房屋的准确面积：包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

上述内容就是对全款买观澜湖综合休闲养生区二手房交易流程是什么以及买观澜湖综合休闲养生区二手房进行交易时有哪些要注意的介绍，观澜湖综合休闲养生区二手房交易内危机四伏，大家一定要仔细再仔细，观澜湖综合休闲养生区二手房虽然价格便宜，但是终究是一套房，也不会便宜到哪里去，而且又是全款进行购买，动用的资金也比较大，如果交易时被坑骗就不好了。

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