海南观澜湖新房|观澜湖房屋赠与过户费用有哪些

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观澜湖房屋赠与过户费用有哪些 海南房价，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

赠与观澜湖房产过户费用包括：受赠人交纳个人所得税1%(观澜湖房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与观澜湖房产，以及发作承继、遗赠获得观澜湖房产未满五年也可免征)；契税3%；印花税贴花5元/套；公证费：由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状况下，公证费是海南房价的2%。部分区域在观澜湖房产赠与进程傍边需要进行观澜湖房产评价，而观澜湖房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0、3%~1%之间。其它费用：测绘费：1、36元/平米；权属登记费及取证费：150元以内。

赠与书就是观澜湖房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，观澜湖房产赠与合同必须以书面形式进行签订。赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

直系亲属赠与，在办理赠与变更登记时，只需缴纳契税，免交综合税和个人所得税；非直系亲属赠与，需缴纳契税、综合税及个税。

在观澜湖房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的海南房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、海南房地产权证、赠与书和税费收据，若公证过还需提交公证书）。

赠与两边不要由于想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户，这样做存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与交易过户不一样，以下几点赠与过户留意事项你有必要看清楚，

1、赠与是无偿的法令做法，法令后果不一样于有偿的交易做法。

2、赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费标准与承继过户和交易不一样。

3、若进行赠与公证，赠与做法通常不能吊销。

观澜湖买房优势：海南观澜湖新房，从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。

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