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没交房可以办房产证吗，如何验收房屋呢 东海岸房产信息网，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
东海岸房产证是很重要的购海南买房屋的凭证，所以在海南买房的时候需要考虑很多方面的问题，比如说东海岸房子没有房本啊，或者是小产权的东海岸房子等等，都是很重要的一个方面。那么没交房可以办东海岸房产证吗，如何验收房屋呢，对于新海南买房的人群来说验收房屋是很重要的一个内容，需要大家多参考和了解，一起来看看这些内容的介绍。
没交房可以办东海岸房产证吗
东海岸房产证和交房不交房是两个概念。东海岸房产证未交房当然可以办，交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办东海岸房产证很简单，你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及东海岸购房合同、发票、开发商手上的东海岸房地产所有权证即可。
如何验收房屋呢
1、验墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套东海岸房子，发东海岸房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，是在东海岸房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。
3、验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5mm；空调线更应达到4mm；否则使用空调时，容易过热变软。
4、验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的东海岸房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
5、验管道，这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。
上述的小常识给大家介绍了关于没交房可以办东海岸房产证吗这个问题，如果没有交房的话没也产权证是正常的，交房后才会有产权证，当然一定要购买有产权证的东海岸房子是比较安全的。如何验收房屋呢，比如说验收防水啊，还有验收管道啊以及验收水电等等，都是很重要的验收房屋需要知道的小常识，这些内容不要忽视。
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