琼山区攻略：如何选购大户型住宅？要注意什么？

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攻略：如何选购大户型住宅？要注意什么？ 琼山区房产，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

随着人们收入水平的提高以及对住房需求的提升，面积大、环境好的改善型住宅逐渐成为海南购房者新的海南购房选择。不过，大户型住宅总价较高，所以选择起来要更加的慎重。那么，选购大户型住宅要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧。

注意1、要有足够的层高

由于大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型的层高通常在2.8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了。因为大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调，并加上吊灯和吊顶，所以3.1米以上的层高会更具舒适度。

注意2、户型要方正

有些户型不合理的琼山区房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了的。比如玄关过大或者走道过多都是毫无意义的，既不能改造，也不能放东西。而方正的户型整体利用率比较高，不至于将大户型的面积浪费掉。所以，要选方正的大户型住宅。

户型方正不是说整套琼山区房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套琼山区房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

注意3、动静要分区

大户型内的居住人口会比较多，而且每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视，有的人喜欢在书房里安静的看书，因此动静要分区。

动区是指客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域也相对比较吵闹；静区是指卧室、书房、婴儿房等相对安静、家居活动较少的区域。

动静分区就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在保持动区的活动基础上，又能让静区保持静谧，减少彼此之间的干扰。

注意4、干湿要分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与客厅、卧室等怕水怕脏的区域尽量分离。

注意5、留意户型与相邻户型的影响

选大户型时要注意看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看着是不错，全朝南，但放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

注意6、居住环境需考察

购买大户型住宅是为了居住的更舒适，而居住环境是影响居住舒适度的因素之一。所以，海南购房者选购大户型住宅时要留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。

此外，还要留意下周边有无大型的建设工地，如果有，则要避开。因为一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

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