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你误会物业了！九成业主都会进入的5大误区 海南海口买房，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。
物业费，可以说是不少业主的心病，因为不少业主都认为，现在的物业管理水平完全就不值得交那么多的物业费，就这样，物业管理与业主就越来越“水火不相容”了，从而导致纠纷问题也就越来越多了。面对日益严重的物业关系，小编也对广大业主充满了同情，毕竟多数物业纠纷的导火索都在物业身上，不过，小编还是得提醒一下广大海口购房者，关于物业的这5大误区，你们一定要知道。
一、空置房不用交物业费
对于空置房，大多数人都是这样认为：虽然自己已经验收了海口房子，但自己还没有入住，海口房子还是空空的，就不应该交物业费。事实上，即使您还没有入住，您也需要支付物业费，但您可以与物业协商少付些物业费，如果你以空置房屋为由拒绝支付物业费，最终只会蒙受损失。
在这里，小编想特别提醒一下那些认为空置房不需要交物业费的业主们，要知道拖欠物业费可是有滞纳金的。
二、物业有权停水停电
很奇怪的是，几乎所有业主都认为，物业管理处是有权切断业主们的水电供应。其实，这是一个很大的错误，因为物业只有收取水电费的权利，没有切断水电的权利。相信大家都应该知道，水电局的职能就是供水和供电，也就是说，只有水电局有权切断供水和供电。
因此，如果物业以停水停电威胁您，您可以向相关部门反映情况，甚至可以向法院起诉物业。
三、物业地位比业主高
这是不少业主的想法，由于物业负责小区的保安等管理工作，所以从表面上看，物业的地位似乎高于业主。事实上，它不是，大家要知道，物业与业主是纯粹的劳动合同关系，也就是说，双方地位平等，如果发现物业专横无礼，可以和其他业主一起辞退物业。
四、物业费无收费标准
因为有些地方现在的物业费实在是太高了，所以有不少业主认为，物业费没有具体的收费标准，是物业管理公司自行定价的。事实上并不是这样的，物业费的收取并不是随意的，国家对小区物业管理有着严格的收费标准，若你发现物业违规收费，你就可以拒交超标的物业费。
五、拒交物业费没影响
一般来说，当你有足够的证据证明物业存在严重问题时，你可以拒绝支付物业费，这对你没有影响。但是，如果您不合理地拒绝支付物业费，将会影响您的个人信用。
为什么在实际生活中，业主和物业管理公司的相处会如此尴尬呢？主要就是因为物业费虽然数额不大，但毕竟是一项长期支出，而且时间长了，数量也不小，因此，才会引起业主们的争议，总而言之，各位海口购房者们必须对物业和物业费有充分的了解，这样在发生物业纠纷时，才能更好地维权。
海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南海口房产网
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