海南龙华区买房秘籍——房产证怎么加名

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房产证怎么加名 海南房地产，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。

假设房屋产权人想在自己的龙华区房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？

第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持龙华区房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原龙华区房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请龙华区房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

想在自己的龙华区房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持龙华区房地产转移登记申请书、龙华区房地产买卖合同、龙华区房地产测绘部门出具的测绘附图、原龙华区房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请龙华区房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的龙华区房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持龙华区房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原龙华区房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、龙华区房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的龙华区房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

龙华区买房优势：海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。，海南房产

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