海南买房定金一般交多少？海南买房定金不退怎么办？，

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海南买房定金一般交多少？海南买房定金不退怎么办？， 海南观澜湖房价，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

当下在我们购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子的时候，当事人都需要根据《中华人民共和国担保法》规则，向开发商付定金作为债款的担保，现在大多都知道交定金，但是对交多少就一知半解了！那么，观澜湖综合休闲养生区买房定金一般交多少？观澜湖综合休闲养生区买房定金不退怎么办？就成了观澜湖购房者最先想到的问题，接下来小编将为您一一讲解。

观澜湖综合休闲养生区买房定金一般交多少？

1、根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由观澜湖购房者向开发商支付一定数额的金钱。

观澜湖综合休闲养生区买房定金不退怎么办？

提醒：目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。但是如果满足一定条件，其实定金是可以退的。

1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，观澜湖购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明；

2、有些观澜湖购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也可通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的；

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

4、因合同条款达不成一致意见可以退；

以上就是小编整理关于观澜湖综合休闲养生区买房定金一般交多少？观澜湖综合休闲养生区买房定金不退怎么办？问题的全部内容，但凡交了定金，就产生了法律效力。所以小编建议在交定金签合同前，仔细阅读合同全部内容，注意且保护好个人的合法权益，积极避免无法预知的观澜湖购房风险。

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