【海口二手房】售房定金能退吗？签订售房协议事项有什么？

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售房定金能退吗？签订售房协议事项有什么？ 海南房地产，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

通常买一套海口市房子都会花去一个家庭较大的积储，正因为如此，大家海口市买房越来越慎重，在海口市买房之前都会交纳定金，那么假如不想海口市买海口市房子了售房定金能退吗?签订售房协议注意事项有哪些呢?

一、什么是售房定金，售房定金能退吗?

售房定金的效果是确保合同的顺利进行，正式售房合同签定之前交给的定金也即是立约好金，是指为确保缔结正式合同而交的定金。通常来说，在签定认购书或意向书时约好交给定金，作为签定正式合同的担保，这种定金即是立约好金。

也就是说，售房者交了定金但又不想海口市买房，那么开发商能够不退定金。假如开发商收了定金但不卖房，要双倍补偿定金。这儿提示售房者，假如能证实开发商不卖房致使个人的损失大于双倍补偿的定金，能够主张开发商补偿损失。

二、签售房合同注意事项

1.上面有说过的三种就是身份证的有效日期、税费的商定支付、尾款的支付具体时间。这是很容易忽略的。

2.支付房款的时候需要在公共场合或是银行，不可以到陋巷或是隐蔽地方等存在安全隐患的地方支付房款，手机转账也是有风险的，现在很多骗子就是通过手机转账窃取私人钱财的，好还是到银行支付，或是现金或是银行卡转账等安全交易形势。

3.预留的单位要实际考察一下，不要是什么不不知地址的单位，因为日后发生问题只有一个电话号码是难以解决问题或是找到人的。

4.双方发生事情不能及时办理过户业务的，需要提前打招呼，凭空消失的行为，会让人产生自动放弃协议的想法，到时合同自动解约，之前的支付资金就回不来了。

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