开发商不给东海岸国家旅游度假区购房合同怎么办？开发商常见套路

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开发商不给东海岸国家旅游度假区购房合同怎么办？开发商常见套路 东海岸国家旅游度假区房价，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

很多首次东海岸国家旅游度假区买房的朋友都会选择购买海南新房，虽然现在很多海南新房都是期房，不如海南二手房可以即买即住，但是海南新房是没有人居住过的房屋，有些人就会忌讳海南二手房有人居住过，怕受到前房主的影响，购买海南新房是跟开发商签订的东海岸购房合同，开发商不给东海岸购房合同怎么办呢，开发商常见套路有哪些呢？

一、开发商不给东海岸购房合同怎么办

东海岸购房合同是非常重要的，合同中的内容也是买卖双方需要遵守的，在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同，如果开发商不给东海岸购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续，如果开发商不给东海岸购房合同，那么东海岸购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。

二、开发商常见套路

1、开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时，东海岸购房者一般不能马上要求解除合同，东海岸购房者应给开发商一定的宽限期。

2、面积问题是购买毛坯房最易出现的问题之一。很多楼盘往往都会用赠送面积来吸引客户，这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少东海岸国家旅游度假区买房者购东海岸国家旅游度假区买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘，特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。

3、此前有报道，某楼盘开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建，业主不满想要维权，可惜发现之前签定的东海岸购房合同中并未对此类规划细节做细致说明，维权行动也无法展开。

4、说到东海岸购房纠纷，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了，辛辛苦苦买了房，被告知办不了证，这种事相信谁都不想发生。办不了两证，东海岸购房者无法报户口，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等，权益就难以得到保护。

5、有些楼盘到了合同规定的交房期，不但没有政府验收的相关证件，还让业主缴纳燃气初装费等各种费用，而按照相关法规规定，水、电、天然气报装费一律划入商品东海岸房价内，实行一价清。

以上就是关于开发商不给东海岸购房合同怎么办以及开发商常见套路的介绍了，大家在选东海岸国家旅游度假区房子的时候一定要做到眼见为实，不能轻易相信了开发商的宣传广告，期房虽然没有房屋的实体，但是大家如果掌握了看房的技巧，也可以通过查看工地了解到一些重要信息。

东海岸优质楼盘推荐

1、丽江家园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

2、观海台一号：均价14543元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）

3、罗牛山广场：均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）

4、龙墅湾：均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）

5、枫丹白露B区：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路省委北侧

6、观澜湖中央公园区：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号

7、盛仕公馆：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路

8、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)

9、南海·幸福城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)

10、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）

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