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做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产? 观澜湖房价，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
随着银行对贷款的收紧，房贷难批、严批是不争的事实，所以不要对银行产生侥幸心理。有些观澜湖购房者轻信开发商的违规操作，想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款，由于首付贷也属房贷范畴，按规定一套海南房子怎么可能申请两笔贷款呢?这样银行肯定是不予以批准的。
2、申请房贷前公积金账户不要随便动有些观澜湖购房者急于资金周转而使用了公积金的款项，将公积金账户的余额全部取出，如果在申请公积金贷款时，账户余额为0或者很少，将直接影响贷款的额度。
3、不能频繁查征信观澜湖购房者需提供的材料很多，观澜湖购房者需提前了解好。谁都不能保证自己的经济能力一直稳定不出任何风险，掌握个人征信是必要前提，但频率不能太多，很多人担心自己的征信有问题，在等待银行放贷期间频繁查询自己的征信情况，其实银行都可以监控到你的征信查询状态，如果频率过高，则会认为你的还贷能力不强，这样反倒不容易通过审核。说到征信就不得不说明信用卡逾期问题，如果申请人的逾期次数较多，比如大于6次，银行便会拒绝申请。
4、申请材料不完善当自己的经济能力不足，即便是还月供困难，也不要硬撑，可以向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。所以观澜湖购房者不要冒险作假申请材料，实事求是即可。另外不能太相信开发商递交材料的效率，购买海南新房时不少人愿意将申请贷款的事全权交由开发商处理，自己则不管不顾，这是非常错误的做法，即使是交由开发商提交，也要实时催促，以免影响材料上交速度影响审核期。
5、要看海南房子是否具有特殊性想拿海南房子去贷款，首先要清楚海南房子能不能贷款，不论海南新房观澜湖二手房，对于一些特殊性质的海南房子，例如小产权房、回迁房等存在贷款瑕疵的房屋，银行往往是不予批准房贷的。另外如果在还贷期间将房屋进行出租，必须以书面形式告知租房者，以免在出租期间发生纠纷损害到自己的利益。
6、还清房贷后记得撤销抵押千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销海南房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到海南房产所在地的海南房产交易中心撤销抵押，否则海南房子依然不能完全属于你。
7、保存好相关合同和借据海南房产证、观澜湖购房合同和发票我们都知道缺一不可妥善保存，银行与你签订的借款合同同样是重要的法律文件，作为借款人不仅要了解合同内容，由于贷款期限长达30年，期间也一定要保管好这些材料，一旦丢失海南房产证则办不下来。
观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南房子
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