海南房地产——开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任，

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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任， 海南东海岸购房，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

由于很多海南购房者对于东海岸二手房不满意，因此更愿意购买东海岸新房，如果海南购房者想要购买东海岸新房的话，因为东海岸新房大多都是期房，在购东海岸买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋，这也是期房最大的缺点，而且期房还容易出现延期交房的情况，那么开发商延期交房可以退房吗？开发商需要承担哪些违约责任？

开发商延期交房如何维权？

1、协商解决

如果海南购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话，这时就可能出现了延期交房的情况，此时海南购房者可以先和开发商进行协商，和开发商进行协商是比较快速解决问题的一种方式。海南购房者可以和开发商提出解决办法，比如要求赔偿，如果海南购房者和开发商能够协商一致的话，就能省去很多麻烦。

2、向消协投诉

在和开发商协商解决不了的情况下，海南购房者可以向消费者协会进行投诉，在投诉的时候，海南购房者应该提交详细的文字资料和证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的社会形象，这样也可以给开发商造成一定的压力，此种解决方法会有一定的效果。

3、向有关机构反映

在情况严重的时候个海南房子还可以向有关机构进行反应，但是在反应之前海南购房者需要掌握好相关证据，然后等待有关部门的核实。如果核实属实的话，可以要求对开发商进行一定的处罚，这种方式也能够起到一定的效果，但是需要注意的是，房屋建设管理部门的权力是有限的，只有行政权没有明示审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商对业主进行补偿。

4、提起诉讼

在以上方法都不能达到效果的时候，海南购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时海南购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，海南购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。

如何预防开发商延期交房？

想要避免开发商延期交房的情况，发生够房租只能选择实力较强的开发商所修建的房屋，因为实力较强的开发商规模比较大，管理体系也比较完善，这类的发生通常有自己良好的资金周转能力，所以海南购房者选择这样的开发商可以避免延期交房的情况，甚至房屋也不至于会烂尾。

以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果海南购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是海南购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而海南购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿。

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