补办购房合同要多久？补充条款签约要注意什么？

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补办购房合同要多久？补充条款签约要注意什么？ 海南东海岸房产信息网，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。

东海岸国家旅游度假区购房合同是一个非常重要的物件，一旦东海岸国家旅游度假区购房合同丢失的话，一定要及早去相关机构进行补办，以免利益遭受损失。补办东海岸国家旅游度假区购房合同是一件繁琐而复杂的事情，特别是补充条款签约时，你知道补充条款签约要注意什么吗？如果要补办东海岸国家旅游度假区购房合同，补办东海岸国家旅游度假区购房合同要多久的时间才能拿到手里？

补办东海岸国家旅游度假区购房合同要多久？

第一，如果购买的是期房，根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，并且没有办理海南房产登记的购买者可以到当地人民政府东海岸房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市东海岸房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起。

30日内到县级以上东海岸房地产行政管理部门及土地管理部门办理东海岸房地产权属登记手续”。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果东海岸国家旅游度假区购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

补充条款签约要注意什么？

1，明确房屋所有权证办理的时间。因为合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。这样就避免卖家一拖再拖遥遥无期的情况出现。

如果按揭办不下来双方应承担的责任。现在提供按揭海南买房是人们常用的一种海南买房手段，而有时候确实是有按揭没有办下来情况下，而没有办下来的原因比较复杂，有东海岸国家旅游度假区购房者的原因，也有可能是卖家的原因，甚至也有一些是银行方面的原因。

2、也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。东海岸新房合同中应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护东海岸国家旅游度假区购房者合法权益的一个很重要的方式。因为如果没写进合同中，往往会出现实际情况于其广告内容不一致，却又空口无凭的情况出现。

3，在东海岸新房的合同中要明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

4，应该明确装修标准。以后逐渐的东海岸房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

5，明确退房的责任。东海岸国家旅游度假区购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

补办东海岸国家旅游度假区购房合同要多久？这个问题其实并没有一个固定的答案，毕竟补办东海岸国家旅游度假区购房合同中间有许多的流程，每个流程都会耗费一点时间，所以时间不是一定的。补充条款签约要注意什么？这个地方就要多加注意，这可是关系到买家自己的利益，所以在签合同的时候一定要认真的查看一下。

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