海南签订购房合同，注意这3大细节才不会吃亏！，

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签订购房合同，注意这3大细节才不会吃亏！， 海南西海岸购房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

”只要功夫深，铁杵磨成针”，这样的道理同样也是可以用到西海岸买房上的。因为西海岸买房可是一门技术活，尤其是签订西海岸购房合同，就连海南房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通西海岸购房者呢？那么问题来了，签订西海岸购房合同到底该注意哪些事情呢？对此，小编要说的是，8月后，签西海岸购房合同请注意以下这3个细节，尤其是最后一个。

一、体现口头承诺

对开开发商而言，口头承诺又不用花钱的，自然是有夸张就说多夸张了。在西海岸买房时，为了让西海岸购房者尽快交钱西海岸买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，一旦西海岸购房者轻信了这些口头承诺，却没有将这些口头承诺写入西海岸购房合同，那么如果开发商不兑现口头承诺，你可就难以维权了。

因此，在西海岸买房时，西海岸购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺，一定要将开发商的口头承诺写入西海岸购房合同时，比如西海岸买房送家具家电、免一年物业费，如果开发商答应送家具家电，你最好把数量、品牌、规格等各项数据都写上，以免开发商为了降低成本，故意买些便宜货糊弄你。

二、明确公摊面积

现在的房款可都是以房屋面积来计算的，而公摊面积也算是房屋面积的，当然了，虽说公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积太大，那么自己的血汗钱可就花得不值了，所以，大家在签订西海岸购房合同时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积的位置、大小。

有些朋友在签订西海岸购房合同的时候，就忽略了在西海岸购房合同上对公摊面积进行明确，结果一等交房时，才发现公摊面积平白无故增加了。此外，除了公摊面积以外，大家还要注意明确房屋的实用面积，如果房屋实用面积太小了，那也是一种浪费！

三、剔除霸王条款

作为没有什么专业知识以及西海岸买房经验的西海岸购房者，当然是斗不过精明的开发商，因此，西海岸购房者在签订西海岸购房合同时最害怕遇到的就是霸王条款，因为一旦签了霸王条款，那么自己的权益也就无法保障了，比如当卖方违约时，只退定金，却无其他任何补偿，这显然对西海岸购房者很不公平。

千万别以为在实际生活中就不要会出现霸王条款这样的事情，要知道，这样的事情只是没有发生在个别人身上。因此，大家在签订西海岸购房合同时，一定要注意剔除霸王条款。如果卖方不同意更改霸王条款，那么你最好就别签字，否则最后吃亏的只能是你自己。

以上就是本文的全部内容了。西海岸购房合同是受国家法律保障的，因此，广大西海岸购房者在签订时，一定要认真对待，此外，对于西海岸购房者来说，本来签订西海岸购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果你在签订西海岸购房而合同时忽视了以上这些细节，那还怎么保护自己的权益呢？所以，小编提醒广大西海岸购房者，8月后，签西海岸购房合同请注意以上这3个细节。

西海岸楼盘推荐

1、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，医院配套有海口市妇幼保健院 (1公里)海南省中医院 (1公里)海南省人民医院 (12公里)；

2、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，

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4、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，楼盘卖点，海韵东岸东有4000余公顷国家级红树林自然保护区、西靠南渡江和海口水城生态公园；海韵东岸由三栋9-16层酒店公寓、度假公寓、商务公寓和商铺组成，下面1-3层商铺将进驻小中国工商银行、七天连锁酒店、大型超市、绿茵阁、时尚KTV等。。

5、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，周边商场有 大润发、国秀城、日月广场。

6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，生活配套有交通银行 (243米)中国建设银行 (291米)惠民菜市场 (6公里)东门市场 (4公里)海口皇马假日海岛风情酒店 (4公里)。

7、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，产权年限70年。

8、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，医院配套有解放军187医院、琼山中医院等；

9、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），周边商场有大润发（国贸店） (2公里)旺佳旺超市 (887米)永盛超市秀英店 (430米)乐家百货超市 (900米)。

10、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。

西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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