公积金买房贷款 公积金贷款注意什么

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公积金买房贷款 公积金贷款注意什么 海南房产信息网，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

上班一族都需要每个月缴纳公积金，那你知道公积金是如何使用的吗？其实，公积金的用途很多。比如在我们海南买海南房子的时候，如果手头暂时不富裕的话，公积金贷款这种方式就能很大限度的帮助到我们。那什么是公积金海南买房贷款呢？公积金贷款注意什么？

公积金海南买房贷款

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求同公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款进行资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款的合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险，抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的下发，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金贷款注意什么

1、公积金不能直接作琼山区购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做琼山区购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款琼山区购房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额较大，可能账户里有50万元，但是他的琼山区购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所琼山区购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款之后可以再用公积金琼山区购房

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款琼山区购房，并且不受二套房的政策限制。

如果你最近有想要使用公积金贷款购海南买海南房子的方式，请仔细阅读以上的注意事项以及操作及流程。这或多或少能够帮助到你，而且，自己符不符合公积金贷款条件也需要提前去注意。之后，办理好相关手续之后，您就可以去挑选您喜欢的房屋了。

琼山区买房优势：海南琼山区房价，海口市琼山区高速公路：G98海南环岛高速公路、S81海口联络线、S82机场联络线、S11线（原名海文高速公路）

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