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买房贷款怎么贷呀，买房贷款有哪些形式， 海南房产信息网，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。
很多朋友在美兰区买房的时候都会选择贷款的来完成，但是贷款和全款海南购房还是有区别的，贷款海南购房的流程一般会比全款海南购房的流程复杂很多，就贷款办理就是让很多人头疼的，但是如果没有足够的资金还是要选择贷款的方式，所以大家要做的就是去了解，那美兰区买房贷款怎么贷呀？美兰区买房贷款有哪些形式？
美兰区买房贷款怎么贷呀
美兰区买房贷款流程是房屋选择、贷款申请、签订海南购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记、办理还款账户。
1、房屋选择。在选海南购房屋的时候需要咨询好开发商，大部分房屋都是可以进行贷款的，但也不排除部分房屋开发商不具备按揭服务，所以选择美兰区房子的时候就要问好。
2、贷款申请。一旦确定要按揭美兰区房子，接下来就需要进行贷款申请了，需要填写好【按揭贷款申请书】。
3、签订海南购房合同。银行在收到贷款者的【按揭贷款申请书】后需要进行审查，以便判定贷款者是否具备贷款的条件，审查结束后如果成功，需要贷款者和银行签订【商品房预售、购销合同】。
4、签订楼宇按揭合同。购美兰区买房屋贷款之前需要在开发商那边缴纳首付款，开发商开具海南购房发票，持海南购房发票和相关的手续到银行签订【楼宇按揭抵押贷款合同】。
5、办理抵押登记。需要持海南购房的相关资料和手续到政府部门的美兰区房产管理单位办理抵押登记备案，并且房屋由于是按揭购买的，还需要购买相应的保险。
6、办理还款账户。贷款合同签订的时候银行会要求还款人办理该银行的还款账户并签订相关的合同。
美兰区买房贷款有哪些形式
1、住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款海南购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
2、个人住房商业性贷款
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为海南购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果海南购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的美兰区房地产信贷部统一办理。
以上就是小编给大家讲到的美兰区买房贷款怎么贷呀？美兰区买房贷款有哪些形式的相关内容了，大家在贷款的时候还是要把贷款的情况了解清楚吧，虽然贷款的手续办理起来比较复杂，但是如果想要享受这样的优惠，再复杂都需要去了解，同时关于贷款美兰区买房的形式，大家也要知道哦。
美兰区优质楼盘推荐
1、华润中心： 均价19000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）。
2、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），绿化率35%。
3、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），容积率4.13。
4、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，产权年限70年。
5、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，
6、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，
7、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号。
8、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，
9、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）。
10、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路158号（汽车西站旁）。
美兰区是否纸得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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