海南一手房购房手续流程是什么？一手房什么时候交首付？

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一手房购房手续流程是什么？一手房什么时候交首付？ 海南琼山区二手房，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！

现在很多琼山区购房者们都喜欢买一手房，相对于海南二手房来说，一手房的房龄更久，而且我们大家骨子里都会认为新的东西总是要比旧的好。所以，一手房的市场比海南二手房还是好的多。那么，一手房琼山区购房手续流程是什么？一手房什么时候交首付？不妨来看下小编给大家的解读吧！

一手房琼山区购房手续流程是什么？

1、在准备琼山区买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关琼山区房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是琼山区购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前海南二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所琼山区购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的琼山区买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

一手房什么时候交首付？

1、对于琼山区新房：提供个人资料，海南房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

2、对于海南二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

关于一手房琼山区购房手续流程是什么以及一手房什么时候交首付的相关知识就和大家分享到这里了，希望能够帮到大家。总而言之，琼山区买海南房子交首付是一个非常重要的步骤，只有交完了首付，才能去办理琼山区购房贷款。缴纳首付之后，建议大家把一些收款收据保存好以备不时之需。

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