秀英区房屋出租需要注意什么？

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房屋出租需要注意什么？ 秀英区楼盘，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！

1、确定租房人租房的用途，防止房客利用秀英区房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

2、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

3、要不定期地检查秀英区房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

4、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

5、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

1、房客和房东的任何口头都应该尽量落实到正式的出租合同中，遇到合租的话需要房东的同意书面证明。

2、对于房租，房东不应频繁涨价，要做到善待房客，这样双方的出租关系才能长久，视情况而涨会好一些，否则房客都会被吓跑，容易出现空档期，增加寻找秀英区新房客的成本。

3、租赁期间届满，可以续订租赁合同，租期不超过20年，否则超过部分无效。

秀英区楼盘排行

1、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号。

2、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）。

3、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，楼盘特点，娱乐：27洞国际锦标赛级高尔夫球场。

4、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，生活配套有 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园、 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园。

5、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，产权年限70年。

6、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，

7、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司。

8、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，

9、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于望海国际广场，开发商是海南高和房地产开发有限公司。

10、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，容积率0.37。

秀英区升值潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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