西海岸旅游度假区房屋买卖合同无效案例有哪些？西海岸旅游度假区房屋买卖合同中有哪些是需要注意的

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房屋买卖合同在购买合同时是一定要签订的，也是整个房屋买卖流程中最为重要的一个环节，然而还是有许多人不重视，觉得没什么大事，这就导致了他们在签署时出现问题，从而使合同成为了无效合同，双方利益当然也就不受到保障了，下面就跟着小编一起来看看房屋买卖合同无效案例有哪些？房屋买卖合同中有哪些是需要注意的？

房屋买卖合同无效案例有哪些？

1、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。

2、无可厚非，但不能侵害国家、集体和第三人的利益。现实生活中房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益而签订的房屋买卖合同屡见不鲜，主要有以下两种情况：一是出卖人和买受人恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。表现在公有房的买卖为最多。某些单位的负责人和买受人串通，以低价出卖国有或者集体的房屋，达到损公肥私的目的。

3、规避法律签订房屋买卖合同。如房屋买卖的出卖人出于逃避债务的需要，假借房屋买卖的名义和所谓的买受人串通签订房屋买卖合同，以达到逃避债务的目的。一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。

房屋买卖合同中有哪些是需要注意的？

1、政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大；如果海南房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。

2、海南购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

4、注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

上述内容就是小编对于房屋买卖合同无效案例有哪些？房屋买卖合同中有哪些是需要注意的介绍了，房屋买卖合同无效在日常生活中还是比较常见的，这类问题解决起来比较麻烦，所以小编建议大家，在办理前还是要应多做了解才对，尽量将问题规避开，也能减少许多不必要的麻烦。

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