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贷款年限越久越好吗？贷款年限多少合适？ 西海岸旅游度假区买房，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
有人说向银行贷款西海岸旅游度假区买房，贷款年限越久越好吗？在讨论贷款年限究竟多少年合适之前，先给大家普及一个知识，目前的中国西海岸旅游度假区房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年；个人商业用房贷款长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
说西海岸旅游度假区买房贷款年限越久越好，是什么意思？
准备西海岸旅游度假区买房的朋友都会听一些有西海岸旅游度假区买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多。那事实真的是这样的吗？我们来看看这些前辈们的西海岸旅游度假区买房贷款思路。
他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。
依据此，你问房贷应该贷20年还是30年，他们告诉你当然是30年；你问首付应该付5成还是3成，他们告诉你付3成，越少越好；你问为了不要欠债的心理负担，提前还款好不好，他们告诉你这个选择从财务上看并不太好。
这样说并不是没有道理。
但是这个“套利”，首先取决于你对于西海岸房价上涨的判断。因为如果西海岸房价的涨幅高于银行贷款的利率，那么贷款西海岸旅游度假区买房就是赚钱的，贷款的性放大了这种效应。但如果西海岸房价的涨幅低于贷款的利率，也会放大亏钱的效应，所以说这需要依赖对未来西海岸房价走势的判断。
但是现实的情况是如何的呢？
小编从身边的西海岸旅游度假区买房人的情况看，真正选择能贷多久贷多久的，并不是大多数。那真实的情况是怎样的呢？
从目前接触到的海南购房人来看，那些选择1-10年还款的海南购房者，很多都是高收入人群，他们可能目前没有较高的经济压力，但又不愿意白白支付银行过多的利息，要知道贷款时间越长，所对应要支付的利息也就越高。
而选择尽量30年还款的海南购房者，有一部分是具有眼光，看好未来经济水平和工资水平上涨的海南购房者。但是还有很大一部分，是因为属于刚需，必须要西海岸旅游度假区买房，但是手里的钱确实不够，每月的工资也不算高的人群。
对他们来说，贷的时间越久，给银行的利息越多，对于他们而言，真的如一些段子手说的，得像蜗牛一样一辈子背着西海岸旅游度假区房子过了。
那么实际贷款年限多少比较合适？
西海岸旅游度假区买房贷款年限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而西海岸旅游度假区买房，未来的收入变化，是否有其他的渠道等。
例如海南购房自住并且长期都不打算卖掉西海岸旅游度假区房产或更换海南新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。
一般我们建议自住房屋的还贷期限，海南购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
如果打算短期持有，抱有增加资产目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少利润，如果觉得西海岸旅游度假区房产将延续大牛市，西海岸房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为西海岸旅游度假区房产时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右或者更低，那么贷款年限越短越好。
海南楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南西海岸旅游度假区楼盘。
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