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买房付完首付被拒怎么办? 美兰区楼盘,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南美兰区买房。
1、增加美兰区购房首付款数额;减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。
2、换一家银行试试;不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。
3、找担保公司做担保;如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。
4、提供资产证明,如果自己有存款证明、理财产品、大额保单、其余美兰区房产等,那么可以将这些提供给银行,让银行知晓你的还款能力,这样一般都是可以的辅助申请房贷的。
5、全款支付,抵押贷款,如果实在无法贷款,美兰区房子还必须买的情况下,只能是凑钱一次性支付,在卖完美兰区房子后可以向银行申请抵押贷款。
6、申请退房或转让美兰区购房协议,政策也卡不上,全款又凑不齐,那只能申请退房或转让美兰区购房协议,因为这种不可抗力因素办不了贷款的开发商一般都会允许退房!甚至如果明确是开发商失误可以向开发商所要补偿。
尽管房贷审批失败,被银行拒绝,首付是可以退还的,但是定金要看情况,如果是自己的问题,定金退回的可能性比较小,如果是卖方的问题,定金是可以退还的。还有为什么说首付可以退呢?因为这个首付款并非是直接上交给开发商或者房主的,而你这笔首付款是已经托管在第三方账户之内,开发商或者房主也是拿不到这笔钱的。
美兰区优质楼盘推荐
1、龙墅湾: 均价13088元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长怡路1号(观海台对面)。
2、滨河华庭: 均价7000元/㎡,滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%,物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
3、国和苑: 均价7300元/㎡,国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面,绿化率40%。
4、海口绿园仙民物流新城: 均价15000元/㎡,海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区,容积率1.2。
5、怡心园: 均价8000元/㎡,怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号,物业费1.20元/平米/月。
6、盛达景都: 均价13500元/㎡,位于海口市国兴大道旁美祥路9号。
7、秀山观海苑: 均价11000元/㎡,秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号,坐拥海口西海岸一线海景资源(距滨海西路仅350米,规划路现已可直通车),绿化率40%。
8、伊泰·天骄: 均价17200元/㎡,伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号,楼盘特点,伊泰天骄采用高密度园林、宽开间的精装设计、一站式物业服务、整体建筑风格采用适于热带气候的东南亚风格,户型有60㎡一房、85㎡二房、120㎡三房、投资公寓、高端商业等6大类全产品线。。
9、金海雅苑: 均价8220元/㎡,金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省),绿化率40%。
10、融创观澜湖公园壹号: 均价17000元/㎡,融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内,产权年限70年。
美兰区独占优越自然资源的环境下,美兰区是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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