买房选户型时要记住哪些知识?

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买房选户型时要记住哪些知识? 海南美兰区购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南美兰区都是最好的买房选择。

整体形状方正的意思，不是整套美兰区房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套美兰区房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些"溢"出来的边角，这种户型整体利用率高，生活面积大。

空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率，南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。

客厅的使用频率在一套美兰区房子中是最高的，也是使用人数最多的。客厅的比较好的朝向就是朝南，这样即使在冬天也可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风习习。

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。暗间没有窗户会变得很暗，进出后需要开关灯，很不方便。即使你不觉得进屋开灯的麻烦，它的通风也是大问题，久而久之就会变得潮湿有异味。

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个美兰区房子的空间比例失衡，并且客厅太大也会显得空旷而有隔阂感。

动线是指人们在户内活动的路线，动线是否流畅影响到人们各种活动转换是否能顺利实现。而户型的设计会影响到动线的走向，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。差的动线则会使大户型变得"大而无当"，浪费空间。 户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

美兰区楼盘推荐

1、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

2、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，产权年限70年。

3、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，容积率2.73。

4、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

5、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，容积率2.50。

6、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，绿化率25%。

7、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），物业公司是海口心系心物业管理有限公司。

8、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，容积率2.5。

9、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于金海雅苑，开发商是海南浙海房地产开发有限公司。

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