海南秀英区楼盘——50年产权与70年产权有什么不同

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50年产权与70年产权有什么不同 海南秀英区房产网，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。

1、土地性质不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是海南房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。

2、房屋价格不同：由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成秀英区房价的重要因素，因此50年产权的海南房子和70年产权的海南房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的海南房子秀英区房价可能偏低，但是其他费用较高。

3、使用方式不同：由于土地性质的差别，注定了50年产权的海南房子和70年产权的海南房子使用方面的区别。70年产权的海南房子海南购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的海南房子不是住宅性质，如果海南购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，海南购房者可能钱房两失。

4、贷款要求不同：如果海南购房者打算贷款秀英区买房，那么还需要注意50年产权的海南房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的海南房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。

1、不限购：目前我国大多热门城市都实行海南房地产限购政策，但是大部分城市的限购政策都是针对于70年的住宅，而50年产权的海南房子并不在此类。如果你想在一个城市安家置业，却没有海南购房资格选择这类海南房子也是很适合的。

2、配套全：如果用作居住，开发商在开发50年产权的秀英区房产时往往会在周边建设很多商业配套，以满足消费者的不同需求，这样海南购房者能享受到更便利的生活服务。

3、位置优越：50年产权的秀英区房产一般都是在区域核心发展地段，因此地段价值较高，所以如果对地段有要求的海南购房者是可以选购这类海南房子的，既可以用作办公用途也可以租出去，收取租金。

4、方便置换：50年产权的秀英区房产单价偏低，面积偏小，因此很适合手里资金有限的刚需族作为过渡使用。这部分海南购房者在考虑换房时可以卖掉这套换成普通住房或者干脆出租作为理财的手段。

秀英区买房优势：海南房地产，秀英区面积511.5万平方千米。常住人口30.3万人，户籍人口24.92万人。辖6个乡镇、2个街道办事处、69个村委会、16个居委会。区政府驻秀华路。

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