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夫妻共同买房如何选主贷人?有这些方式!, 海南秀英区房产信息网,秀英区买房无小事,因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
人们将成家立业,很多人都是为了结婚才秀英区买房,其中不少是以夫妻名义共同秀英区买房的。如果是全款那么手续很简单,如果是贷款的话,情况就比较复杂了,其中选谁作为主贷人有很大的学问,如果不小心选错了,可能会影响贷款额度,甚至影响放贷速度,牵一发而动全身。所以本文为你介绍如何选主贷人这件事。
1、看年龄
要想顺利申请贷款,那么年龄一定要符合银行的需求,虽然说18~65岁的人基本都符合银行需求,但是不同年龄贷款面对的限制可是不一样的。因此夫妻共同秀英区买房,如果想要申请更长的贷款年限,应该选择年龄更小的作为主贷人,另一方作为次贷人。
2、看城市
所谓的看城市主要是看秀英区买房的城市是不是有限购条件,一线城市一般会严格限制秀英区买房人的户籍情况,例如本地户口秀英区买房贷款首付比例更低,额度更多等。如果你的城市要求也很严格的话,那么夫妻双方可以选择户籍在这座城市的一方作为主贷人,可以减少很多的麻烦。
3、看工作
夫妻双方秀英区买房申请贷款的时候可以看下双方的工作情况,选择工作稳定、工资收入更高的一方作为主贷人更容易获得银行的贷款。因为这样做银行会认为你的还贷能力更强,断供风险更小,会更加放心房款给你。一般事业单位、公务员、老师等职业更受银行偏爱一些,而风险大或者波动大的工作不被银行所喜爱。
这里提到的收入要和收入证明相符,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,主贷人的收入高,意味着还款能力更强,银行会更加青睐。
4、看征信
现代社会,征信情况非常重要。银行在审批贷款的时候甚至会看夫妻双方的征信,但显然主贷人的征信情况更重要一些。夫妻双方应该将征信好的那一方作为主贷人,有利于银行批贷。甚至如果主贷人征信良好,共同贷款人存在一些小的征信瑕疵都不会影响银行批贷放款。
随着银行对征信情况更加重视,如果你打算贷款秀英区买房的话,一定要维护好自己以及配偶的信用,避免逾期等行为的发生,以免影响贷款审批。
夫妻共同秀英区买房选择主贷人的方式一般就有以上这几种。你需要综合看你和配偶两个人的情况,选择更适合的那一位作为主贷人,另一位作为共同还款人。这样才能避免因为主贷人选错带来的种种麻烦,才能减少不少夫妻之间的争吵和麻烦。
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