观澜湖房屋所有权变更登记有什么事项?

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观澜湖房屋所有权变更登记有什么事项? 海南房产信息网，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、证明发生变更事实的材料包括：

行政、事业单位名称变更的，提交名称变更的批准文件;

企业名称变更的，提交工商部门出具的名称变更证明;

社团法人名称变更的，提交民政部门核发的《社会团体法人登记证书》及名称变更证明;

自然人名称变更的，提交公安部门出具的姓名变更证明;

坐落变更的，提交户口簿或派出所出具的房屋坐落变更的证明;

房屋面积变更的，提交房屋测绘报告或房屋平面图;

土地面积变更的，提交面积变更的批准文件、权籍调查表、勘测定界成果(含电子版坐标数据);

翻建、改建、扩建的，提交建设工程规划许可证明及竣工验收证明;

房屋规划用途变更的，提交规划部门出具的变更文件;

土地用途变更的，提交土地用途变更的批准文件及变更后的《出让合同》，需要补缴土地出让价款的，提交补交土地出让价款的缴纳凭证和完税证明;

同一所有权人分割、合并房屋的应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;

共有性质变化的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

2、省直房改房需从省直房改办申请。

免收登记费。向一个以上权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。因将夫妻共有不动产的权利人变更为夫妻一方或双方而申请变更登记的，只收取不动产权属证书工本费。因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的，免收不动产登记费。

30个工作日

个人姓名变更的1/4个工作日，其余5个工作日，涉及实体经济企业的3个工作日。

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