琼山区如何查询房屋产权 交易时房屋产权的重要性

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如何查询房屋产权 交易时房屋产权的重要性 海南买房，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如何查询房屋产权？可以通过口头询问、电话咨询、房管局确认、网上查询等方式确定产权的持有人以及共有人。确定房屋的产权才能进行安全的琼山区房产交易，否则就会发生房屋的产权纠纷，有可能花钱琼山区买房之后确得知房屋已被他人再次出售的情况等等。

查询房屋的产权

１、口头询问。进行琼山区房产交易的时候是自己成交的琼山区房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的琼山区购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。在中介进行的交易，中介会帮助确认产权的真实性以及归属方共有方。

２、电话咨询。查看证件之后需要打关于房屋产权的咨询电话确认房屋的产权，这部电话没有接通的，可以拨打房管局的电话在进行确认。

３、房管局确认。进行琼山区房产交易的时候双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性以及持有性。确认产权之后在进行琼山区房产交易的其他程序。

４·网上查询。房屋的产权证都是有编号的，可以在网上输入相关查询信息，确认房屋的产权。

房屋产权的重要性

１、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有琼山区房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。

２、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。

３、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易琼山区房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。

４、拆迁的房屋没有琼山区房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的。使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。

５、继承的琼山区房产不进行过户手续就是没有人认领的琼山区房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的琼山区房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。

６、琼山区房产交易中房屋产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还房屋，以经济补偿收回房屋。

房屋产权是琼山区房产交易的终结手续，有了房屋的产权就有了房屋的任意处置权利。

海南楼盘卖点：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。，海南琼山区买房。

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