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容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧， 海南房产，美兰区买房无小事，因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以美兰区买房时要注意的事项有很多~
我们在挑选房屋的时候要学会利用一些技巧，特别是现在购买期房，很多人都不知道怎么选美兰区房子，其实挑选期房主要就是根据一些数据来判断美兰区房子的好坏的，即使售楼处的沙盘以及样板间可以作为参考，但毕竟是开发商设计的参考依据，肯定会存在夸大的成分，今天小编就来讲讲，容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧！
容积率大代表什么？
容积率是指一定地块内，i一般也就是指的一个小区内总建筑面积与建筑用地面积的比值，容积率大也就是指的在一定的地块上建筑用地占得比较多，现在大多数的小区都是高层住宅，建筑面积占得多的情况下，再加上层数越高，则整个项目的容积率越大。容积率大对于海南购房者来说可不算是好事情，对于海南购房者来说，容积率大代表的可能就是小区美兰区房子的居住舒适度不是那么好了。
选房应该看哪些因素？
1、绿地率
很多人只听说过绿化率，在选美兰区房子的时候就只关注小区的绿化率，绿化率准确的说法应该为绿化覆盖率，绿化率的数值一般比较大，因为连树的影子部分也要算进去，但衡量小区绿化环境的应该是绿地率才对。而绿地率指的是居住用地范围内各类绿地，绿化率是不含树的影子部分的，主要包括公共绿地、宅旁绿地等，通常新建居住区内绿地率不得低于30％。
2、楼间距
楼间距的大小也是海南购房者在选美兰区房子的时候应该着重关注的，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，正常情况下，楼与楼之间的距离不应该太近。如果楼间距过短，两栋楼之间的距离就断，那么楼盘之间的密度就很大，很多稍微高一点的楼层都有可能照射不要太阳，室内光线就会比较暗，大白天也要开灯，并且房间内的温度较低，且比较潮湿。
3、梯户比
由于现在都是高层住宅的多，住宅一定楼层以上出行都是要乘坐电梯的，所以才有了梯户比的说法，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例，举个例子，一层楼如果有3个电梯，8户家庭，那么这样的建筑的梯户比为3：8。也有一些小区私密性比较好的，是属于入户电梯，也就是一层楼一电梯一住户，这样的美兰区房子南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的。
如果你准备购买期房，那么在看房选房的时候一定要对小编上面讲到的这几个词的概念很清楚，并且知道如何去衡量好坏，至少在销售人员面签要表现出自己对这些比较懂，以上就是关于容积率大代表什么以及选房时要看哪些因素的介绍了。
美兰区房产。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。
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