海口二手房海南房屋买卖流程是什么？海口二手房海南房屋买卖注意事项有哪些？

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海口二手房海南房屋买卖流程是什么？海口二手房海南房屋买卖注意事项有哪些？ 海南海口购房，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南二手房是现在海南房地产市场上较为多见的一种房屋，不少的家庭也会考虑买海南二手房。海南二手房在买卖时候要注意去正规的海南房地产交易中心来咨询，要注意准备好个人的证件和资料来进行办理。那么海南二手房房屋买卖流程是什么?海南二手房房屋买卖注意事项有哪些?来了解下吧。

海南二手房房屋买卖流程是什么?

1、在合同里面都写明双方的约定，签订海南房地产买卖合同(当地海南房地产交易中心可买到)，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，去海南房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有海南房产证，就可以去过户了。

3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。

海南二手房房屋买卖注意事项有哪些?

1、如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所海南购房屋转让的书面意见，并签章。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

2、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

3、关于购买海南二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

4、有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。

要进行房屋的买卖和交易，我们就要先选择合适自己的房屋，选海南购房屋可以根据自己的家庭人口来选择合适的房屋面积居住。以上就是关于海南二手房房屋买卖流程是什么?海南二手房房屋买卖注意事项有哪些的相关介绍，海南买海口市房子的话我们还是要注意具体的买卖流程。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南房产信息网

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