海南海口房产——海口市买房定金可以退吗？交定金时要注意什么？，

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海口市买房定金可以退吗？交定金时要注意什么？， 海南购房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在购海口市买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，特别是在购买海口市新房的过程中，海口购房者在看房的时候会被开发商要求缴纳一部分定金，海口购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果海口购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么海口市买房定金可以退吗？交定金时要注意什么？

海口市买房定金可以退吗？

很多海口购房者在海口市买房的时候会被卖家忽悠缴纳了海口购房定金，在缴纳定金之后才来关心自己所缴纳的订金是否可以退还，其实定金是可以退的，但是退定金需要具备相应的条件：

1、开发商违约

当开发商出现违约的情况海口购房者是可以要求开发商退还定金的，根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保，而在权人履行债务之后，定金应该是当成抵价款或者被收回的，当收定金的一方不履行债务的时候，就需要双倍返还定金。

2、不可抗力因素

在购海口市买房屋的过程中，如果商品房可以顺利签约并交付的话，这种情况当然是大家都乐意看见的，但是也有不可归责于双方当事人的事由，这属于法律上的不可抗力，不可抗力是指当事人在签订合同时不能预见，不能避免不能克服的客观情况。比如说一些自然伤害导致了商品房不符合交付条件，此时海口购房者可以拒绝签订海口购房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，只是全额返还就可以了。

交定金时要注意什么？

在缴纳定金之后，定金是可以被当作房款来进行抵消，在缴纳定金的时候，买卖双方需要着重违约行为，可以约定比较高的定金数额，但是不能超过20%，这样就加大了卖方违约的成本。而且在缴纳定金的过程中不能只是做口头约定，缴纳定金需要有书面上的约定，因为口头约定是不具备法律效益的，是没有法律进行保护的，海口购房者应该多了解法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

关于海口市买房定金可以退吗，以及交定金时要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里，很多人会把定金和订金的概念混淆，因此在缴纳订金之前一定要搞清楚两者之间的区别，其实对于买家来说，订金对自己更有利，所以我缴纳定金的过程中，最好是把定金写成订金，这样海口购房者想要退订金就比较简单。

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