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楼层选择有讲究,这些楼层再便宜也不能买! 海南二手房,海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
海口房子一直对我们的生活起着举足轻重的作用,古有俗语:“老有所养,老有所居。”可见大家对海口房子的关注程度,因此有关海口房产的信息也是备受我们大家关注的话题。今天,小编就来告诉大家楼层选择有讲究,以下这些楼层再便宜也不能买!
一、一楼
缺点1、容易返潮
一楼的海口房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。
缺点2、噪音大
一楼的海口房子离地面较近,所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干扰。
缺点3、采光不好
由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上的差一些,这是毋庸置疑的。此外,虽然住在一楼用不到电梯,但是也要均摊电梯费用。
缺点4、安全不足
一楼的海口房子出入方便,这确实是个优点,但是这个优点却带来了另外一个问题,那就是小偷出入也很方便,可以直接从窗户外爬进去。
二、顶层
缺点1、水压不足,用水高峰期可能会断水
顶层的房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开这些高峰时段才能洗漱。同样的,在冬季需要热水时,热水上来的往往很慢,因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更麻烦一些。
缺点2、容易漏水
顶层是最容易漏水的一个地方,而且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。所以小编要提醒大家,在选购顶层的时候要注意看它的防水性能好不好。
缺点3、行走不便
如果住得高,出行就必须要依赖电梯,如果电梯坏掉了,就会特别的不便。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。所以,对于老年人来讲,因为一些身体或者其他原因,住的楼层低一些更加合适。
缺点4、难逃生
如果发生火灾,顶层住户逃离所需的时间比其他住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
三、楼对楼的高层
一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还是不建议大家买呢?
这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那么海口购房者应如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察一下四周的风景,注意楼间距,最好选择前方没有遮挡物的一栋。
四、设备层
设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以不建议大家购买这一层。
为了避免不小心买到,小编建议海口购房者在海口买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层大多位于中间的楼层,如32层的设备层大多为16层。
五、避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
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