海南买顶楼的房子好不好？顶楼的房子能买吗？

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买顶楼的房子好不好？顶楼的房子能买吗？ 海南美兰区房产，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海南买房选完小区之后就是选楼层了，楼层的高低也是让海南购房者头疼的一个问题，按理说各个楼层都有自己的优势和劣势。尤其对于顶层而言，也是各花入各眼，每个人对顶层也有不同的看法，有人觉得顶层安静、干净，也有人嫌顶层难爬、不接地气……那么，顶层到底到底能不能买？又有哪些优缺点呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、买顶楼的美兰区房子好不好？

1、面积大、采光好、价格便宜

一般来说，买顶楼的美兰区房子的话，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送给您，价格相对其他楼层来说还是比较优惠的。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，而且用低价购买个大面积的美兰区房子，是不少海南购房者看中顶楼的原因。

住在顶楼的话，房间的采光效果自然会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸到新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以精心布置一下，当个温馨的书房，要是赠送的是天台的话，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台上种些花草，陶冶情操，就相当于有了个小花园。再说，因为是处于顶楼，私密性会好一些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危及房间的可能。

2、水压小、易耗电、排水难

说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小了，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压就变得很小，这样的话就会影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因为大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。还有就是怕停电，停电的话电梯自然是不运行的了，就只能走楼梯了，如果家里有老人的话就特别不方便。

还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因为特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好的话，一遇到阴雨天气，积水就很难排出，这样的话就会出现渗水现象。这也是很让人头疼的一件事。

二、如何选择顶楼呢？

一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水的效果会比较好的，这样的话就可以更好地享受居住在顶楼的风景了。

二看看顶楼设计结构和用材，是否符合我国的有关的建筑标准的规定。

三看消防设施。消防设施配置是至关重要的，如果发生火灾的话，热气和火势一般都会往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

四看水压。不少顶楼因为楼层的高度，水压不足，这样的话就会使自来水流量小，而且还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压的问题一定要关注了。

五看渗水和排水状况。在春夏多雨的季节，可以在大雨过后到顶楼看看积水究竟多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。一定要实地进行考察才行，千万不能粗心大意了。

以上是小编介绍的买顶楼的美兰区房子好不好？如何选择顶楼呢？其实每件事都是有利有弊的，这就要看您自身的需求了，如果您想要比较安静，视野开阔的美兰区房子的话，顶楼会是个不错的选择，但是如果您家中有老人的话，住在顶楼可能就不太方便了。

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