【海南房产指南】2020买房注意事项有哪些

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2020买房注意事项有哪些 海口市新房，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

在看房选房的时候海南购房者很有可能会掉入海南购房陷阱，选到一些存在瑕疵的海南房子，所以在购海口市买房屋之前，海南购房者还需要提前学习一些海南购房知识，至少在选海南房子的时候能清楚的认识到自己所选的海南房子是什么样的。购海口市买房屋所涉及到的金额是很多的，购海口市买海南房子是一个比较专业的行为，如果对于海口市买房相关的知识不了解，在海口市买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

知道自己要购买什么样的海南房子固然重要，但决定能够买什么样的海南房子还是要看自己的实力的，所以在海口市买海南房子之前，大家还要注意对自己的海南购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购海口市买海南房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。

如果大家在选择海南房子的时候不知道是选择大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选海南房子，尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于海南购房者来说是致命的，所以海南购房者一定要清楚开发商的重要性。

定金交了可不是那么容易退回的，虽然现在都能够利用法律的手段来维护自己的权益了，但如果海南购房者交了定金就不能随意后悔或者是换海南房子了，交了定金也要注意签订定金协议，有些地方叫做认购书。海南购房者要注意签认购协议书并不是在购海口市买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。

海口市买房前，要大体确定自己意向房源的区域，然后根据单价和想购买的面积测算出需要支付的总房款或者首付。首付因人而异，目前最低首付是两成，常见的的三成。

购买海口市新房需要缴纳契税、印花税、公共维修基金;购买海口市二手房还可能会有增值税和个人所得税。根据你购买的海南房子是首套房还是二套房、是海口市新房还是海口市二手房、海南房子面积在90平以下还是90平以上、海口市二手房的话是满两年还是满五年等，契税、增值税和个人所得税的税率和征收方式均有差别。

如果是贷款海口市买房，签完海南购房合同，银行放贷之后，就要开始每月还房贷了。海口市买房前，要预估自己的月供，提前准备好1-3个月的月供款。

交房之后，就需要考虑装修和购买家具家电。一套90平左右的海南房子，精装大约需要6-10万，再加上家具家电，总共需要10-15万。

交房之后，一般需要交半年到一年的物业费，同时还要开通管道煤气、有线电视、宽带网等。这也是一笔不小的费用。

如果购买的是期房，一般需要短则半年，长则两三年的才能交房，这期间的日常生活开支、房租等，也需要做好统筹。

海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海口市房产网

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