东海岸房屋继承过户的费用有哪些?

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房屋继承过户的费用有哪些? 海南东海岸新房，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

按照评估价格的5%收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

小于100㎡的每份50元。

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

通常被继承的房屋的原东海岸房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果东海岸房产证为老旧的东海岸房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

携带继承证明文书、东海岸房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《海南房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的东海岸房产证明。

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

东海岸楼盘排行

1、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸·盈滨半岛度假区。

2、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，产权年限70年。

3、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，

4、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，

5、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，生活配套有山高菜市场 (918米)中国农业银行 (1.1公里)中国银行 (1公里)南北水果批发市场 (2.6公里)。

6、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），生活配套有家乐福、大润发、日月广场。

7、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业费公寓2.80平方元/平米/月。

8、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于康馨花园二期，开发商是海南泓源房地产开发有限公司。

9、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥。

10、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，产权年限70 年。

东海岸升值潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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