买房子大户型好还是小户型好

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大户型和小户型没有绝对的好坏之分，还需从各个因素综合判断在做决定，比如价格，经济条件等方面。

总的来说，大户型的总价会比较高，在地段稍好的大户型价格更高，如果地段不好，其出行成本同样也会增加，再加上装修的费用等等。而小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力很小。

大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。而小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，因此居住体验感可能会稍微差一点，不过一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点也吸引了越来越多的消费者。

大户型一般作为改善型住宅。适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，也能享受浓郁的居家氛围。而小户型一般作为刚需住宅，也不大适合长期居住，通常会作为过渡型住宅。

小户型虽然面积小，但给人的感觉很温馨，且打扫起来也很方便，也能省下不少装修费用，且价格相对低，首付要少，月供也会少一些，可以缓解不少经济压力。

大户型更适合一家人居住，其在功能上更加灵活，在户型结构上，也能做到宽敞、明亮、动静结合、干湿分离，既能一家人共享天伦之乐，也能同时兼顾个人隐私。且如今在政策重点调控的背景下，大户型的住宅越来越少，在需求不会减少的情况下，具有前瞻性的投资人士，便看到了大户型单价涨幅小但价格升幅大的趋势，大户型的稀缺性是不争的事实。

美兰区楼盘推荐

1、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，容积率0.34。

2、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，楼盘特点，紫园位于海口西海岸，总占地350亩，约23万平米，总建筑面积33万平米，加上后续新增土地，总建筑面积将达到45万平米。容积率仅1.2，建筑密度13.5%，绿化率超过60%，整体建筑由8-12层“新派东南亚风格”小高层电梯公寓组成。。

3、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，生活配套有中国邮政，中国工商银行保税区支行，中国农行银行，中国建设银行，邮政储蓄 周边医院： 海南省人民医院 周边学校： 。

4、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，

5、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处。

6、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），生活配套有家乐福、大润发、日月广场。

7、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业费公寓2.80平方元/平米/月。

8、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于康馨花园二期，开发商是海南泓源房地产开发有限公司。

9、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

10、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，

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