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攻略：验收二手房时务必确认好这几件事！ 观澜湖综合休闲养生区购房，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
经过了选房、看房、签约、贷款、过户等一系列繁杂的流程后就是收房这个环节了，但是，不要以为买观澜湖综合休闲养生区二手房钥匙到手就完事了。因为收房也是观澜湖综合休闲养生区二手房交易中非常关键的步骤，观澜湖房子收好了才能安心入住。今天小编提醒大家在收房时，务必确认好以下这几件事，否则稍有不慎就容易引发纠纷。
第一、确认附送物品是否齐全
观澜湖综合休闲养生区二手房一般是带装修的，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，因此哪些是赠送的、哪些是出售的，观澜湖综合休闲养生区新房主都要一一记清，并且在收房时一一清点。
第二、确认各项费用是否结清
01、水费
在收房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
02、电费
在收房时，买家必须亲自查验电表是否有移动、改装等现象。另外，线路走向是否正常等也要检查清楚，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
03、有线电视费
有线电视实行一户一卡制，由于有些观澜湖综合休闲养生区二手房是空置房，平时没有人居住，卖家也没有去支付有线电视的月租费，造成拖欠状态。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家应要求卖家提交收房日上月的有线电视收费凭证，并办理过户手续。
第三、确认房屋质量有无问题
观澜湖综合休闲养生区二手房是有人居住过的，房屋难免会有因为自然损耗、人为破坏等因素造成的一些瑕疵，因此观澜湖购房者在收房时要更加仔细、认真，否则将来住进去会很麻烦。
小编建议：
主要检查门窗是否密封、是否有破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等现象；用水通道是否畅通、水电开关是否能正常使用等。
此外，有些卖家会用大型家具遮住观澜湖房子本身的缺陷，所以为了避免遇到不靠谱的中介和房东对房屋缺陷进行隐瞒，大家最好把家具挪开仔细检查。
第四、确认原业主的户口是否全部迁出
有些观澜湖购房者是因为孩子上学问题而买下观澜湖综合休闲养生区二手房的，所以一定要弄清楚原业主的户口是否全部迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。
第五、确认房屋钥匙是否齐全
原房东交给观澜湖综合休闲养生区新房主的钥匙主要包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等，观澜湖购房者一定要一一清点，避免原房主私自留下钥匙的情况。
结语：
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