房子的性价比主要看哪些方面

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房子的性价比主要看哪些方面 海南西海岸房地产，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

大家选西海岸旅游度假区房子时都是关注西海岸旅游度假区房子的各种问题，西海岸买房的心情是既慎重又纠结，纠结的根源在于产品的多样性，价格只是评判西海岸旅游度假区房子好坏的标准之一，最重要的还是要看西海岸旅游度假区房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。那么西海岸旅游度假区房子的性价比主要看哪些方面呢？怎么选才能寻找适合自己的理想之家。

一、 地段优势

地段一直被西海岸旅游度假区房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有海南房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

二、交通便捷

由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。

三、区域潜力

一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值，对西海岸购房者而言，西海岸买房就是买未来。只要经济在发展，西海岸旅游度假区房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域西海岸旅游度假区房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。

四、质量保证

西海岸买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。

五、品牌实力

在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

六、产品稀缺性

只要不是全社会的经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端西海岸购房者对高居住品质的追求永无止境，如水景楼盘，其价格即便偏高，购买者仍然会很多。

七、 物业服务质量

西海岸旅游度假区房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的西海岸购房保值重要标准。

八、居住者素质高

“择邻而居”目前已成为很多人的西海岸购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

九、政府规划影响

西海岸旅游度假区房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。

十、户型与楼层

户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同西海岸旅游度假区房价也略有差异，西海岸购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

十一、价格经济性

高性价比的西海岸旅游度假区房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的西海岸旅游度假区房子。

由此可见，高性价比的西海岸旅游度假区房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。

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