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科教用地的住宅敢买吗，买房要考虑什么要素， 海南美兰区购房，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
海南买房的时候要考虑很多因素，包括周围的配套设施、服务环境以及配套措施、便利性等等。如果选择在交通不发达的环境，出行可能会受到影响，有些人想要买科教用地，但是害怕这些特殊的用地会不太安全，也可以先分析科教用地的住宅敢买吗，然后再看看海南买房要考虑什么要素，选择合适的美兰区购房方案。
科教用地的住宅敢买吗
科教用地的住宅可以买，建议业主在美兰区购房之前要确认开发商销售是否合法等问题，要符合办证法定条件的方可办理。科教用地：是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。
属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011），教育科研用地A3，是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。包括高等院校用地A31、中等专业学校用地A32、中小学用地A33、特殊教育用地A34、科研用地A35。
科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。
海南买房要考虑什么要素
1、海南买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素？如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。
2、高档小区就一定在某个片区高档小区的标准必须是环境优美、配套齐全，将生活与居住完美统一，保障业主安全、舒适、宁静、私密的地段。在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前，只有达到以上标准的小区才算高档小区，反之不论在何片区，它都称不上高档小区。
3、海南买房一定要买大盘才高档？大盘不仅占地广，更重要看它公共设施是否齐全、公共绿化是否好，如都做得好，从规划角度上说，这样的大盘就值得买。盘大盘小与档次的高低无必然关系，看楼盘档次除建筑形态外物业是重要因素，它必须满足业主与物管建立和谐的居住环境，业主通过物管能改善邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。
4、物管做得好不好，就是门守得好不好？物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。
以上的介绍是科教用地的住宅敢买吗以及海南买房要考虑什么要素，在海南买房的时候，应该要了解房屋的产权问题以及周围配套设施、房屋质量、美兰区房产商口碑等等，如果找到小规模的美兰区房产商家，会直接影响房屋的配套设施，而且施工质量也无法得到保障，虽然价格比较便宜，但是可能会影响后续的服务。
海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区日照程度比三亚低，相对于三亚来说，紫外线不那么强烈。冬季有寒意。，美兰区房产网。
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