防入坑！避免买到烂尾楼的方法有哪些呢？，

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防入坑！避免买到烂尾楼的方法有哪些呢？， 海南秀英区二手房，秀英区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

海南买房对于很多家庭来说是大事，因为一下子要拿很多钱，所以大家都十分的小心谨慎。但是海南买房都会存在一定的危险，比如买期房就可能会买到烂尾房。有的人就要问了，什么是烂尾房呢？如果海南购房者海南买房一旦遇到烂尾楼应该怎么办呢？我们又应该如何避免买到烂尾楼呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、海南买房遇到烂尾楼该怎么办？

项目开工后，因开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的楼盘我们通常称之为烂尾楼。万一买到了烂尾楼，有以下2种办法：

方法一：继续等待

有的情况是秀英区房子只是存在“烂尾”的可能的话，其实海南购房者是可以给开发商一些时间的，如果开发商能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到最低。这条路虽然充满无奈也存在很大的未知变数，但是对于很多海南购房者来说这也许是最好的选择。

方法二：起诉开发商

一般情况下，起诉开发商一般有两种途径：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还海南购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。如果海南房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾并且无法交付的，海南购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还海南购房人的钱。

二、如何避免买到烂尾楼？

1、看开发商的“五证”原件

根据国家相关规定，开发商必须五证齐全才能建房和售房。所以，海南购房者购买“五证”齐全的秀英区房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理海南房产证时会更顺利。因此，海南购房者在海南买房前要检查开发商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。需要提醒的是，大家一定要看原件，因为有些复印件很容易作假。

2、了解开发商的资质等级

另外，开发商的资质也有等级之分的，通常开发商的等级从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，能给自己省去很多不必要的麻烦。

关于烂尾楼的先关内容小编今天就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助。大家在海南买房时一定要谨慎些，避免让自己买到烂尾楼。但是如果真的不幸买到了烂尾楼大家也别慌，按照小编提到的办法解决即可。如果实在担心，还可以买现房，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住，这样就有效的避免的买到烂尾房。

秀英区养老楼盘推荐

1、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，容积率0.8。

2、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号。

3、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，

4、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），楼盘卖点，会所、游泳池、健身房。

5、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于雅居乐金沙湾，开发商是 海南雅海旅游发展有限公司。

6、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，物业费3.50元/平米/月。

7、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，生活配套有旺佳旺超市 周边医院： 农垦医院 周边学校： 华侨中学等分布周边。 。

8、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，容积率1.18。

9、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，容积率3.218。

10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），楼盘特点，临创业路3层商铺、2029.71平方米私人会所、游泳池、温泉泡池、儿童活动及老人活动场所、健身区、篮球场、凉亭、廊桥水景等。。

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